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全国三百城土地交易情报 住宅用地涨幅较明显
发表于:2013年10月09日 13:52:41    来源:   作者:
        2013年前三季度全国土地供求量稳中有升,均高于去年同期,住宅类用地涨幅较明显,本月推地量环比、同比增加。9月全国300个城市共推出土地3665宗,推出面积14078万平方米,环比增加8%,同比增加1%;其中住宅类用地1232宗,推出面积5341万平方米,环比增加8%,同比增加6%。

        1-9月,全国300个城市共推出土地30892宗,推出面积118471万平方米,同比增加9%;其中住宅类用地9718宗,推出面积42829万平方米,同比增加21%。

        今年土地市场一扫调控阴霾,交易热度持续攀升,全国土地成交量整体涨幅高于供应量,其中住宅类用地月度成交量共有8个月同比增长。9月全国300个城市共成交土地2554宗,成交面积10376万平方米,环比减少10%,同比减少4%;其中住宅类用地821宗,成交面积4153万平方米,环比增加2%,同比增加9%。

        三季度以来,“抢地潮”在一二线城市轮番上演,主流房企向核心城市加速回流,全国土地成交价格上升,本月环比、同比均上涨35个百分点以上。9月全国300个城市成交楼面均价为1650元/平方米,环比上涨38%,同比上涨63%;其中住宅类用地成交楼面均价为2307元/平方米,环比上涨37%,同比上涨60%。

        1-9月,全国300个城市土地平均溢价率为17%,较去年同期增加10个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为20%,较去年同期增加13个百分点。三季度土地市场延续上半年的活跃态势,高溢价成交现象比较集中,1-9月住宅用地月度平均溢价率全部高于去年同期值。

        本月无最新土地政策。9月初,郑州推出升级版“限购令”,抬高住房限购门槛,规定20岁以上才能购房,以降低房价涨幅,9月下旬,江苏省、安徽省先后出台“限地令”,对出让规模、土地储备监管等问题进行详细规定,自“国五条”后,市场进入政策平稳期,近期各地接连对政策进行微调,房价上涨压力仍较大。

(编辑/杨蓉)





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